沙龙国际要用子女的名义买房 真能省麻烦吗?
2017-01-05 17:24 阅读: 编辑:Ari 来源:家有宝宝
分享到:
内容简介:很多人认为以子女名义买房可以避免带来更多的麻烦,不过也有人说,这种做法隐藏着一些风险。
        父母出于避免多交税费、给子女落户等原因,而购买房屋并将房产登记在子女名下的情形,在现实生活中已经屡见不鲜。很多人认为这样可以避免带来更多的麻烦,不过也有人说,这种做法隐藏着一些风险。
 
子女房产 子女落户 房产风险
       用子女名义购房,到底利多弊多?我们先看一个案例:
    王甲有一子王乙,在2010年王乙与刘某结婚,2011年王甲自己出资,用王乙的名义购买了住房一套,2013年年底王乙与刘某离婚,双方对王乙名下的这套房产是否属于夫妻共同财产产生了分歧。     专家点评          父母以子女名义买的房子是否属于子女的夫妻共同财产,要看房产证是否也办理在子女名下,是否体现子女的配偶的名字。

       如果没有子女配偶的名字,则应认定父母为子女购房的出资行为,构成对子女一方的赠与,与子女的配偶无关,该房屋并非为子女的夫妻共同财产;如果该房屋为子女的夫妻名下,并且没有其他特殊约定,则视为夫妻共同财产。
            以子女名义买房,固然有一定好处:           1、把房子直接登记在未成年子女名下,可以减少将来过户所要缴纳的税费;           2、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割;           3、给子女提供一定的经济保障;即使父母的生意失败,该房产也不会受到牵连。           但是,用子女名义购房的风险也不少:
 

        一、未满18岁不能贷款

         贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,必须满18岁方可申请。如果子女未成年,就不能选择贷款,而只能全款购房。  

        二、出售、抵押不方便

          国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。即便是父母也不能随便出售、抵押子女名下的房产。只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出或抵押。

      如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益,比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
分享到:
为你推荐
  1. 买房登记孩子的名字 这些隐患和技巧你掌握了没
  2. 沙龙国际要用子女的名义买房  真能省麻烦吗?
  3. 马伊琍的财富之道  带娃投资拍戏三不误
  4. 沙龙国际要用子女的名义买房  真能省麻烦吗?
  5. 买房登记孩子的名字 这些隐患和技巧你掌握了没
  1. 宝宝的成长机制:有时候发烧也未必都是坏事
  2. 蒋志阳:孩子独睡到底好不好?听听儿科医生怎么说
  3. 秋季宝宝总上火?你一定用错方法补水
  4. 3岁前孩子真的不需要社交吗?
  5. 没食欲,有口气,手脚发热,便秘,可能是积食!
  1. 双11母婴奶粉战况:各乳企汇报战果,谁是奶粉销售TOP1?
  2. 母婴行业双11报告:巴拉巴拉和全棉时代占据第一位
  3. 国家卫计委:要严格落实高危孕产妇
  4. 虐童事件后续:当霸凌不再畏惧监控 幼童身心创伤该如何?
  5. 携程亲子园虐童:往幼儿嘴里喂芥末、吃安眠药!谁之过?
  1. 儿童先天性白内障
  2. 经前综合征
  3. 男性备孕
  4. 孕激素
  5. 男性孕前检查
  1. 天鹅绒单品怎么搭才不会像个老妈子?
  2. 【二胎家庭】哪一种二胎组合最称人心?
  3. 是什么样的绝望才会让年过半百的老人带着孙子跳楼
  4. 比家人关心重要的是社会意识:女性分娩疼痛长期遭到漠视
  5. 黏妈妈的孩子,是妈妈给的太多还是爸爸给的不够?
漫画
本周热门
  1. 1 男孩打赏女主播6千元 被妈妈一顿暴揍 网友:这种孩子只能
  2. 2 小孩拿砖头砸共享单车 家长视而不见:多大点事
  3. 3 二胎效果明显 2016年新出生婴儿达1846万!
  4. 4 怀疑肚里双胞胎不是自己的 男子一脚把怀孕妻子踹倒
  5. 5 31岁二胎产妇胎死宫中 医生奋战4小时保住子宫
精华推荐
  1. 忽视了这6个小错误 你家娃的奶粉算是白吃了
  2. 宝宝不吃奶粉10个解决方法
  3. 小宝宝刚学坐时父母要注意什么?
  4. 你家宝宝爬行达到最低要求了吗?这些地方要保护起来!
  5. 宝宝刚出生只会做两件事,每件都与妈妈有关!
萌宝美图
大家都在看
  1. 原来是因为你啊,秋季腹泻,久仰久仰!
  2. 胎盘早剥
  3. 趣味测试:凭直觉选一只甲虫,测你最近有什么好运发生!
  4. 老年性皮肤瘙痒怎么办,食疗偏方帮助你
  5. 如何做一个快乐的白领妈妈
精彩沙龙国际
看了又看
  1. 胎教不是神话 别走进3大误区
  2. 【二胎家庭】哪一种二胎组合最称人心?
  3. 肥胖会影响男人精子质量
  4. 备孕宜吃食物
  5. 三个性爱技巧让你重回热恋
扫描二维码
下载
友情链接联系 QQ 3437534241 沙龙国际